Komora procjenitelja i sudskih vještaka Crne Gore (KPSVCG) u saradnji sa Crnogorskim Edukativnim Centrom, Institutom internih revizora Crne Gore i revizorskom kompanijom HLB Mont Audit doo iz Podgorice, uspješno je organizovala 20. septembra 2024. godine online Savjetovanje na temu:
SPECIFIČNOSTI PRISTUPA PROCJENE U POSTUPCIMA EKSPROPRIJACIJE
Teme koje su obrađene na savjetovanju:
Specifičnosti procjene u eksproprijaciji
- Razlike između redovne procjene i procjene u eksproprijaciji
- Pravni okvir za eksproprijaciju u Crnoj Gori
- Uticaj eksproprijacije na vlasnika nepokretnosti
Utvrđivanje pravične naknade
- Definicija pravične naknade u kontekstu eksproprijacije
- Faktori koji utiču na određivanje pravične naknade
- Uloga tržišne vrijednosti u određivanju pravične naknade
Razmatranje socio-ekonomskih uticaja
- Procjena uticaja eksproprijacije na lokalnu zajednicu
Pravni i proceduralni aspekti
- Pregled relevantnih zakona i regulativa
- Proceduralni koraci u postupku eksproprijacije
- Prava vlasnika i obaveze države
Interdisciplinarni pristupi u procjeni
- Saradnja sa stručnjacima iz drugih oblasti (npr. urbanisti, ekolozi, ekonomisti)
- Integracija različitih stručnih mišljenja u konačnu procjenu
- Upotreba multidisciplinarnih timova u složenim slučajevima eksproprijacije
Primjena različitih metoda procjene
- Praktični primjeri primjene komparativne, kapitalizacione i troškovne metode u eksproprijaciji
- Analiza prednosti i nedostataka svake metode u kontekstu eksproprijacije
- Strategije za izbor odgovarajuće metode za različite tipove nepokretnosti
PODACI O PREDAVAČU:
Goran Račić, dipl. inž. građ.
- Član Komisije Uprave za nekretnine za procjenu vrijednosti nepokretnosti u postupcima eksproprijacije za teritoriju centralne regije Crne Gore
- Diplomirani inženjer građevine– Urbanističko-Građevinski smjer, Univerzitet Crne Gore
- Licenca za izradu tehničke dokumentacije i građenje objekata – Ministarstvo održivog razvoja i turizma.
- Licenca za reviziju tehničke dokumentacije i Nadzor građenja objekata – Ministarstvo održivog razvoja i turizma
- Sudski Vještak iz oblasti Građevinartsva
- Međunarodno priznat Procjenitelj pri Dunavskom Univerzitetu u Beču
- Član Upravnog odbora Komore procjenitelja i sudskih vještaka Crne Gore
- Predavač iz oblasti Procjena tržišne vrijednosti nekretnina pri raznim Institucijama Crne gore
- Član Inženjerske Komore Crne Gore
- Član i Licencirani procjenitelj crnogorskog udruženja procjenitelja,
- ESG sertifikovan za upravljanje nekretninama.
