Napomena:
Da bi ste pogledali video fajl predavanja, potrebno je da imate kompjuter (lap top ili desk top, ili “pametni” telefon) i internet konekciju, korisnicko ime i lozinku za pristup zašticenom dijelu KPCG web sajta, koje Vam dodjeljuje KPCG Administracija nakon što prethodno aplicirate za ovu uslugu ONLINE i izvršite uplatu kotizacije.
Kako bi mogli da nesmetano pratite webinar sugerišemo da koristite slušalice (nije neophodno).
KANDIDATI KOJI ŽELE DA POGLEDAJU VIDEO FAJL PREDAVANJA (BEZ OBZIRA DA LI SU KPCG ČLANOVI ILI NE) U OBAVEZI SU PRVO DA SE PRIJAVE ONLINE ZA OMOGUCAVANJE OVOG SERVISA.
Cijena pregleda:
- za članove KPCG (Premium članarina): Besplatno
- za članove KPCG: 100,00 €
- za ostale: 120,00 €
TEME KOJE SU OBRAĐENE TOKOM ODRŽAVANJA SEMINARA:
- Područje primjene prinosne metode
-Opšta formula prinosne vrijednosti
-Generalno o sadašnjoj vrijednosti budućih prihoda
-Temeljni problem utvrđivanja prinosne vrijednosti
-Pregled prinosne metode
- Varijante prihodovne metode
-Pojednostavnjena prinosna metoda (standardna metoda)
-Opšta prinosna metoda (standardna metoda)
-Periodična prinosna metoda
- Posebnosti u primjeni prinosne metode
-Istraživanje zemljišta kod prevelikih katastarskih parcela
-Vrijednost zemljišta umanjena za troškove uklanjanja
-Anomalije nekretnine
- Glavne karakteristike prinosne metode
-Čisti prihod (prinos, engl. net operating rent, njem. Reinertrag)
-Troškovi gospodarenja (engl. outgoings, maintenance, njem. Bewirtschaftungskosten)
-Kamatna stopa nekretnine (stopa kapitalizacija, diskontna stopa)
-Ostatak održivog vijeka korištenja građevina
-Razlike između prinosne metode i metoda diskontovanih novčanih tokova (DCF)
- Prihodovna vrijednost građevina (prihodovna vrijednost zgrade)
-Prihodovna vrijednost građevine i ukamaćena vrijednost zemljišta prilikom primjene opšte (dvotračne) prinosne metode
-Multiplikator (faktor sadašnje vrijednosti)
-Razmatrano razdoblje i preostala vrijednost
-Privremena prinosna vrijednost
- Uticaj grešaka u prinosnoj metodi
- Računski primjeri prinosne metode
