Napomena:
Da bi ste pogledali video fajl predavanja, potrebno je da imate kompjuter (lap top ili desk top, ili “pametni” telefon) i internet konekciju, korisnicko ime i lozinku za pristup zašticenom dijelu KPCG web sajta, koje Vam dodjeljuje KPCG Administracija nakon što prethodno aplicirate za ovu uslugu ONLINE i izvršite uplatu kotizacije.
KANDIDATI KOJI ŽELE DA POGLEDAJU VIDEO FAJL PREDAVANJA (BEZ OBZIRA DA LI SU KPCG ČLANOVI ILI NE) U OBAVEZI SU PRVO DA SE PRIJAVE ONLINE ZA OMOGUCAVANJE OVOG SERVISA.
Cijena pregleda:
- za članove KPCG (Premium članarina): Besplatno
- za članove KPCG: 100,00 €
- za ostale: 120,00 €
Predavač : ARMIN ĐOZIĆ, MRICS, Dipl. ing. građ i dipl. ecc
Posjeduje preko 15 godina profesionalnog iskustva na procjenama vrijednosti nekretnina i trenutno je zaposlen u Bosna Bank International kao ekspert za kolaterale kao sredstva obezbjeđenja i odgovoran je za primjenu međunarodnih IVS Standarda procjene vrijednosti nekretnina u poslovanju ove banke.
Građevinski je inžinjer i diplomirani ekonomista. Položio je državni ispit BiH iz oblasti građevine. Sudski je vještak građevinske struke-licenca broj 01-06-3-187-441/15.
Posjeduje MRICS sertifikat profesionalnog zvanja iz oblasti procjene vrijednosti nekretnina, u izdanju Kraljevskog Instituta Procjenitelja (RICS) iz Londona.
TEME KOJE SU OBRAĐENE TOKOM ODRŽAVANJA SEMINARA:
TROŠKOVNI PRISTUP
1. Osnovni koncept i primjena u skladu sa IVS i EVS 2016
2. Definicije pojmova – koji se odnose na troškovni pristup HABU-Highest and Best Use
VRIJEDNOST ZEMLJIŠTA :
• Metoda komparativa prodaje-uporedna metoda
ALTERNATIVNE METODE
• Metoda ekstrakcije
• Metoda alokacije
• Rezidualna metoda
• Metoda kapitalizacije rente i
• Metoda diskontovanog novčanog toka.
VIŠAK ZEMLJIŠTA
TROŠKOVI GRAĐENJA I PRIMJENA METODA
Troškovna metoda – troškovi gradnje
a) Tehnika jedinačne cijene objekta,
b) Tehnika jedinačnih cijena komponenata objekta, i
c) Tehnika detaljne analize količina i cijena.
d) Tehnika indeksiranih cijena
Troškovni metod-podjela troškova
a) Direktni troškovi
b) Indirektni troškovi
Preduzetnički profit
TROŠKOVNI PRISTUP I AMORTIZACIJA
Amortizacija – vrste amortizacije:
a) Fizička zastarjelost
b) Funkcionalna zastarjelost
c) Ekonomska zastarjelost
