Komora procjenitelja Crne Gore (KPCG) u saradnji sa Crnogorskim Edukativnim Centrom (www.edukativni-centar.me), Institutom internih revizora Crne Gore (www.iircg.co.me) i revizorskom kompanijom HLB Mont Audit doo iz Podgorice (www.montaudit.me), uspješno je organizovala 20.11.2020. godine, online Savjetovanje na temu:
UTVRĐIVANJE IZNOSA PRAVIČNE NAKNADE PO OSNOVU EKSPROPRIJACIJE NEPOKRETNOSTI
Ministarstvo finansijaOpstina TivatMinistarstvo odrzivog razvoja i turizmaOpština KolašinCEDISRudnik uglja AD PljevljaInženjerska komora Crne GoreUprava za zastitu kulturnih dobara Crne GoreSportski objekti doo PodgoricaING IMPULS d.o.o.Sekretarijat za lokalnu upravuOpština u okviru Glavnog grada GolubovciSava osiguranjeDirekcija za uređenje i izgradnju KotoraDreamy dooDOO “Procjena”Teme koje su obrađene na savjetovanju:
- Osvrt na Zakon o eksproprijaciji s posebnim naglaskom na utvrđivanje pravične naknade, a u vezi sa članom 43. Zakona o državnoj imovini;
- Pojam procjene naknade za izuzete nekretnine;
- Primjena tržišnih modela za procjenu naknade tržišne vrijednosti;
- Korisno svojstvo nekretnine;
- Utvrđivanje obilježja koja utiču na vrijednost nekretnine primjenom načela prethodnog učinka;
- Naknada za gubitak prava svojine-obračun;
- Naknada za posljedične gubitke-obračun;
- Naknada za posljedične dobitke-obračun;
- Primjeri procjene naknade za izuzete nekretnine;
- Diskusija.
PODACI O PREDAVAČU:
Branimir Majčica, mag. zemljišnog menadžmenta (MSc. Land Management and Land Tenure)
Ured grada Zagreba za imovinsko-pravne poslove, koji se bavi eksproprijacijom, denacionalizacijom i procjenom vrijednosti nekretnina
Živi i radi u Zagrebu. Rođen je 1973. godine u Požegi u Hrvatskoj. Završio je italijansku osnovnu školu „Galileo Galilei“ u Umagu u Hrvatskoj i 10. prirodno-matematičku gimnaziju „Ivan Supek“ u Zagrebu. Diplomirao je 1999. na Geodetskom fakultetu Univerziteta u Zagrebu, a 2005. godine magistrirao zemljišnu upravu na Tehničkom univerzitetu u Minhenu (TUM), odsjek za upravljanje zemljištem i ruralni razvoj. Državni stručni ispit položio je 2003. godine.
Nakon studija geodezije radi u upravnim tijelima grada Zagreba vezanim za upravljanje i raspolaganje nekretninama, od denacionalizacije, eksproprijacije i registracije do procjene, zakupa i prodaje nekretnina. Od 2020. godine raspoređen je u Gradsku kancelariju za imovinsko-pravne poslove na mjesto višeg stručnog savjetnika šefa za procjenu vrijednosti nepokretnosti. Od 2008. do 2015. godine organizovao je studijske posjete gradskim upravama Berlina, Beča, Minhena i Dizeldorfa na temu uređenja zemljišta, administracije zemljišta i procjene nekretnina.
Autor je prvog propisa Grada Zagreba na području vrednovanja nekretnina iz 2012. godine, a organizovao je i prvu gradsku Službu za vrednovanje nekretnina. Tokom 2014. i 2015. godine intenzivno je sarađivao sa nosiocima izrade Zakona o vrednovanju nepokretnosti, Pravilnika o metodama vrednovanja nepokretnosti i Pravilnika o informacionom sistemu tržišta nekretnina, sve po uzoru na njemački model. Tokom 2018. i 2019. godine radio je na projektima za izradu početnog stanja plana približnih vrijednosti zemljišta na teritoriji Republike Hrvatske u okviru Informacionog sistema tržišta nekretnina eNekretnine.
Počasni je član Politehničkog društva stručnjaka i procjenitelja Tehničkog univerziteta u Zagrebu. Predavač je na seminarima iz oblasti procjene vrijednosti nekretnina i autor niza stručnih članaka. Tečno govori italijanski i engleski jezik i aktivno govori nemački.
