Komora procjenitelja Crne Gore u saradnji sa Crnogorskim Edukativnim Centrom (www.edukativni-centar.me), Institutom internih revizora Crne Gore (iircg.co.me/) i Univerzitetom Mediteran iz Podgorice, uspješno je organizovala dana 23.12.2019.na Univerzitetu Mediteran u Podgorici, ekspertsko predavanje na temu:
”TROŠKOVNI PRISTUP PROCJENE VRIJEDNOSTI UGOSTITELJSKIH OBJEKATA KROZ PRIMJENU IVS STANDARDA”
10 CPE
TEME:
TROŠKOVNI PRISTUP
1. Osnovni koncept i primjena u skladu sa IVS i EVS 2016
2. Definicije pojmova – koji se odnose na troškovni pristup HABU-Highest and Best Use
VRIJEDNOST ZEMLJIŠTA :
• Metoda komparativa prodaje-uporedna metoda
ALTERNATIVNE METODE
• Metoda ekstrakcije
• Metoda alokacije
• Rezidualna metoda
• Metoda kapitalizacije rente i
• Metoda diskontovanog novčanog toka.
VIŠAK ZEMLJIŠTA
TROŠKOVI GRAĐENJA I PRIMJENA METODA
Troškovna metoda – troškovi gradnje
a) Tehnika jedinačne cijene objekta,
b) Tehnika jedinačnih cijena komponenata objekta, i
c) Tehnika detaljne analize količina i cijena.
d) Tehnika indeksiranih cijena
Troškovni metod-podjela troškova
a) Direktni troškovi
b) Indirektni troškovi
Preduzetnički profit
TROŠKOVNI PRISTUP I AMORTIZACIJA
Amortizacija – vrste amortizacije:
a) Fizička zastarjelost
b) Funkcionalna zastarjelost
c) Ekonomska zastarjelost
PODACI O PREDAVAČU
ARMIN ĐOZIĆ, MRICS, Dipl. ing. građ i dipl. ecc
Posjeduje preko 15 godina profesionalnog iskustva na procjenama vrijednosti nekretnina i trenutno je zaposlen u Bosna Bank International kao ekspert za kolaterale kao sredstva obezbjeđenja i odgovoran je za primjenu međunarodnih IVS Standarda procjene vrijednosti nekretnina u poslovanju ove banke.
Građevinski je inžinjer i diplomirani ekonomista. Položio je državni ispit BiH iz oblasti građevine. Sudski je vještak građevinske struke-licenca broj 01-06-3-187-441/15.
Posjeduje MRICS sertifikat profesionalnog zvanja iz oblasti procjene vrijednosti nekretnina, u izdanju Kraljevskog Instituta Procjenitelja (RICS) iz Londona.
